Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", подписанный Президентом Российской Федерации 16 июля 1998 г., является первым в истории России специальным законом, регулирующим систему отношений, возникающих в связи с залогом недвижимости.
Последние оды в России наблюдается бум жилищного ипотечного кредитования. Предлагаются различные формы и условия кредитования. Однако пока рано говорить, что на российском правовом поле действует отлаженный и развитой институт ипотечного кредитования.
Объектом исследования в нашей работе является институт жилищного ипотечного кредитования, его формы и проявления.
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы ипотеки, научная и учебная литература по данной проблематике.
Целью работы является определение основным проблемных моментов в правовом регулировании ипотечного кредитования жилья.
Структура работы: введение, три главы, заключение, список литературы.
1,200 руб.
Введение 3
1. Общие положения об ипотеке и правовое регулирование
данной отрасли. 4
2. Заключение договора об ипотеке 7
3. Концепция развития ипотечного жилищного кредитования 24
Заключение 31
Список литературы 32
1,200 руб.
Подводя итоги рассмотрения вопросов правового регулирования ипотечного кредитования жилья можно придти к следующим выводам и заключениям:
- ипотека является новым экономико-правовым явлением на российском рынке жилья;
- целью ипотечного кредитования является улучшение и оздоровление ситуации с обеспечением жильем различных слоев населения ;
- государство активно поддерживает развитие ипотечного кредитования, используя при этом как финансовые, так и правовые методы воздействия;
- законодательство об ипотеке (залоге недвижимости) является молодым и развивающимся, поэтому на практике возникают некоторые противоречия и несогласованности норм, проблемы правоприменения и толкования права.
1,200 руб.
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)//Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г.) //Российская газета от 8 декабря 1994 г. N 238-239 от 6, 7, 8 февраля 1996 г. N 23, 24, 25; от 28 ноября 2001 г. N 233
3. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 24 июня 1997г.
4. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ была одобрена постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ" с изменениями от 12 апреля 2001 г.
5. Галиева Р.Ф. Ипотека - залог недвижимого имущества // Нотариус. - М.; Юрист, 1997. - № 4. - с.50-62
6. Гришаев С. Ипотека (залог недвижимости) // Закон. - М.; Известия, 2002. - № 10. - с.38-42
7. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений: практика и трудности // Закон. - М.; Известия, 2005. - № 6. - с.44-50
8. Егер М.В. Ипотека как одна из форм жилищного кредитования в системе государственного управления в рамках решения жилищной проблемы (на примере Алтайского края) // Молодежь в XXI веке: Материалы Пятой краевой молодежной научно-практической конференции, г. Рубцовск, 14-15 ноября 2003 г.. - Барнаул; Изд-во Алт. ун-та, 2004. - с.107-108
9. Кацай М.Ю. Социальная ипотека как механизм материального стимулирования персонала // Трудовое право. - М.; Интел-Синтез, 2004. - № 10. - с.75-77
10. Лопатина Е.М. Ипотека как способ смягчения остроты социальных проблем // Проблемы гражданского общества и правового государства: Сборник статей и материалов. - Чита; Поиск, 2005. - Вып. 6. - с.104-107
11. Маковская А. Ипотека в силу закона при долевом строительстве. (Окончание) // Хозяйство и право. - М., 2005. - № 10. - с.3-25
12. Матвеева А.Ю. Ипотека как составная часть социальной политики государства // Проблемы становления правового государства и гражданского общества в России: Материалы межвузовской научно-практической конференции, 12 декабря 2000 г. г. Чебоксары. - Чебоксары; Изд-во Чуваш. ун-та, 2001. - с.115-118
13. Насрулаева З.Ф. Ипотека жилья в России: реалии и перспективы // Международные юридические чтения: Материалы научно-практической конференции (14 апреля 2005 г.). - Омск; Изд-во Омск. юрид. ин-та, 2005. - Ч. 3. - с.57-59
14. Орлова М. Ипотека (залог) права аренды // Российская юстиция. - М.; Юрид. лит., 1999. - № 5. - с.21-22
15. Потапов Ю. Залог (ипотека) жилых помещений // Юридический вестник. - Ханты-Мансийск; Югра, 2001. - № 1 (5). - с.29-30
16. Павлодский Е. Залог и ипотека // Хозяйство и право. - М., 1997. - № 2. - с.78-89
17. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества (ипотека) // Хозяйство и право. - М., 2000. - № 4. - с.3-16
18. Понька В.Ф. Ипотека в России: проблемы и приоритеты // Журнал российского права. - М.; Норма, 2000. - № 2. - с.41-48
19. Скрипко В.Р. Ипотека жилых домов и квартир в Российской Федерации // Государство и право на рубеже веков (материалы Всероссийской конференции): Гражданское право. Гражданский процесс. - М.; Изд-во ИГиП РАН, 2001. - с.79-82
1,200 руб.
